GRAMOIULIANA MIRANDA
SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) – Portugal fue uno de los países europeos donde más subieron los precios de la vivienda en los últimos años. Según un nuevo informe regional del FMI (Fondo Monetario Internacional), los valores inmobiliarios se han duplicado desde 2015.
Según la entidad, la situación portuguesa no es aislada en el continente, donde el desfase entre la valoración de los inmuebles y los ingresos de la población ha ido en aumento, especialmente tras la pandemia de la Covid-19.
«Los mercados inmobiliarios muestran signos crecientes de sobrevaloración en toda Europa. Los precios reales de la vivienda se han duplicado desde 2015 en la República Checa, Hungría, Islandia, Luxemburgo, los Países Bajos y Portugal», dice el documento.
Los modelos utilizados por el FMI para analizar los precios de la vivienda y los factores de valoración indican que en la mayoría de los países europeos hay «una sobrevaloración del 15% al 20%».
El Fondo Monetario Internacional también destacó los impactos del aumento del costo de vida en el presupuesto de las familias, lastradas por la presión inflacionaria y el aumento de los precios de las hipotecas por la suba de las tasas de interés.
«El aumento del costo de vida y las tasas hipotecarias están poniendo a prueba los presupuestos familiares, que podrían deteriorarse aún más si ocurren shocks adicionales. La proporción de hogares que podrían tener dificultades para cubrir los gastos básicos (alimentos, servicios públicos, alquiler, pago de deudas) probablemente aumentará en un 10 por ciento. puntos en 2023, lo que representa alrededor del 25% de la deuda hipotecaria», dice el informe.
El FMI señala, sin embargo, que los precios en el mercado inmobiliario ya dan señales de descenso en algunos países.
En Portugal, el aumento significativo del precio de las propiedades residenciales, tanto en venta como en alquiler, ya se considera una crisis de grandes proporciones.
En los últimos dos meses, varias ciudades portuguesas han tenido grandes manifestaciones por el derecho a la vivienda.
Para tratar de enfrentar el problema, el gobierno anunció un megaproyecto para el sector.
Todavía en fase de implementación, el paquete de medidas incluye beneficios fiscales para los arrendadores que realicen alquileres de larga duración y el fin del polémico sistema de visas doradas, que garantizaba permisos de residencia a los extranjeros que compraran 500 mil euros en inmuebles en el país.